Negli ultimi anni, l’interesse per la “casa passiva” o “Passivhaus” è cresciuto significativamente. 

Tuttavia, persistono diversi miti e idee sbagliate sui costi e sull’efficacia di queste costruzioni in alcune zone d’Italia, come la Pianura Padana. In questa guida approfondiremo cos’è una casa passiva, quali sono i vantaggi e i costi, e sfateremo alcuni dei principali falsi miti legati a questo tipo di abitazione.

Casa Passiva: significato e definizione

La casa passiva è un edificio progettato per mantenere una temperatura interna confortevole con un consumo minimo di energia, grazie a un involucro edilizio altamente performante e a un sistema di ventilazione controllata con recupero di calore.

 Le caratteristiche principali includono:

• Isolamento termico elevato: Le pareti, il tetto e il pavimento sono dotati di spessori isolanti superiori rispetto agli edifici tradizionali, che possono raggiungere i 26-30 cm.
• Serramenti di alta qualità: Utilizzo di finestre a triplo vetro per ridurre le dispersioni termiche.
• Ventilazione meccanica controllata: Sistema che recupera fino al 90% del calore dall’aria espulsa, migliorando la qualità dell’aria interna e riducendo i consumi energetici.
• Orientamento e forma dell’edificio: La progettazione è studiata per sfruttare al massimo l’energia solare in inverno e minimizzare il surriscaldamento estivo​

I 3 vantaggi di una casa passiva

Che tu disponga di un terreno edificabile da mettere a reddito e che tu stia pensando di ristrutturare la tua casa per renderla più efficiente, una casa passiva è un’ottima soluzione per risparmiare sui costi a lungo termine, consumare meno e assicurare il comfort della tua casa tutto l’anno!

1. Risparmio Energetico e Riduzione dei Costi a Lungo Termine

Le case passive sono progettate per ridurre drasticamente il consumo energetico, grazie a un isolamento termico superiore, finestre ad alta efficienza e sistemi di ventilazione controllata con recupero di calore. Questo significa che il fabbisogno energetico per riscaldamento e raffreddamento è molto inferiore rispetto a una casa tradizionale, con un risparmio sulle bollette fino al 90%. Anche se il costo iniziale di costruzione è leggermente più alto, il risparmio energetico a lungo termine compensa ampiamente l’investimento iniziale.

2. Comfort Abitativo e Qualità dell’Aria

Una casa passiva garantisce un elevato comfort abitativo grazie alla capacità di mantenere una temperatura interna stabile durante tutto l’anno. L’uso di sistemi di ventilazione meccanica controllata assicura anche un costante ricambio d’aria, filtrando gli inquinanti e mantenendo un ambiente salubre. Questo significa meno umidità, meno muffe e una migliore qualità dell’aria interna, ideale per il benessere degli occupanti.

3. Sostenibilità Ambientale

Le case passive riducono significativamente l’impronta ecologica, grazie alle basse emissioni di CO2 e all’uso di materiali sostenibili e tecnologie avanzate per l’efficienza energetica. Contribuiscono a combattere il cambiamento climatico e supportano uno stile di vita più responsabile dal punto di vista ambientale, rendendo l’investimento non solo vantaggioso per il portafoglio, ma anche per il pianeta.

Variabili che influenzano il costo di una Casa Passiva

Il costo di una casa passiva dipende da diversi fattori. Ecco le principali variabili:

• Orientamento: Una buona esposizione solare può migliorare l’efficienza energetica e ridurre i costi.
• Forma dell’edificio: Le strutture compatte sono più economiche da costruire perché riducono le superfici disperdenti.
• Numero e qualità delle aperture: Finestrature di qualità influiscono sul bilancio energetico, aumentando il costo iniziale ma riducendo i consumi futuri.
• Caratteristiche architettoniche: Gli edifici con sbalzi, balconi e altre complessità architettoniche richiedono un maggiore investimento per risolvere i ponti termici.
• Finiture di pregio: Materiali e finiture di alta qualità possono far lievitare il prezzo​

Quanto costa una Casa Passiva?

Il costo di costruzione di una casa passiva varia generalmente tra 2.000 e 2.500 euro al metro quadrato, con un incremento dell’8-10% rispetto a una casa in classe A4. 

Questo aumento di costo è giustificato dai materiali di alta qualità e dalle tecnologie impiegate per garantire l’efficienza energetica.

 In media, il costo di una ristrutturazione di una casa passiva parte da circa 1.800 euro al metro quadrato​

Casa Passiva vs Classe A4: le differenze

Una casa in standard Passivhaus offre un livello di comfort e efficienza energetica superiore rispetto a una casa in classe A4. Ecco alcune differenze chiave:

• Isolamento termico: Le case passive hanno un isolamento più spesso (fino a 30 cm) rispetto alle case in classe A4.
• Ventilazione meccanica controllata: Le case passive utilizzano un sistema avanzato di recupero del calore che non è previsto negli edifici in classe A4.
• Tenuta all’aria: sono ermetiche e testate con verifiche rigorose, mentre la classe A4 non richiede controlli di tenuta all’aria​
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Falsi miti sulla Casa Passiva

Molti ritengono che le case passive non siano adatte a tutti i climi, come quello della Pianura Padana. Tuttavia, con un progetto adeguato e materiali adatti, è possibile costruire una casa passiva che mantenga una temperatura ottimale anche in condizioni climatiche complesse.

L’importante è affidarsi a progettisti e imprese con certificazioni per case passive e una comprovata esperienza.

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Conclusione: Costruisci la tua Casa Passiva con L’Immobile Costruzioni!

Realizzare una casa passiva significa fare un investimento a lungo termine per il comfort, il risparmio energetico e l’ambiente. 

Se possiedi un terreno edificabile, L’Immobile Costruzioni può aiutarti a trasformarlo in una casa passiva moderna e sostenibile, garantendo standard di qualità elevati grazie alle certificazioni e alla competenza del nostro team. 

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